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农村违建怎么避免拆除(违建不拆除条件)

xiaodi 330

近些年国家正在加大对农村房屋的清理整治工作,旨在改善农村人居环境,提高农村居民的生活质量,同时规范农村违规违法建房乱象,保障农村土地资源能够得到合理的使用!目前农村违规违法建房问题也非常严重,部分农村居民强行占用耕地、基本农田等修建房屋,部分农村居民未获得农村建房审批手续擅自建房,这些问题在农村都非常常见,那么在农村房屋整治过程中,农村违建房屋必须要拆除吗?

农村违建怎么避免拆除(违建不拆除条件)

其实不然虽然现阶段国家正在大力推动农村房屋整治,提高农村土地使用效率,保障农村建房能够有序、顺利的开展,但在房屋整治过程中,国家也明确要保障农村居民的基本住房权益,所以以下三类房屋虽然是属于违建房屋,但也不会进行拆除!

农村违建怎么避免拆除(违建不拆除条件)

1、违建房屋属农村居民唯一住房

现阶段许多农村居民都是对农村建房流程不了解,在建房过程中,都是未批先建,或者是占用耕地建房等,但是这些房屋都是属于农村居民唯一的住房,而如果将这些房屋拆除了,那么这部分农村居民将会居无定所,这也违背了农村土地改革、房屋整治得初衷,跟影响到了农村居民的基本生活,所以这一类违建房屋将不会进行拆除,而是会为这部分农村居民补办相关手续,保障农村居民住房权益!

2、符合分户条件但未分户时违建的住房

目前还有一部分农村居民由于家庭人口增多,所以导致原有的房屋不满足使用条件了,而这部分农村居民则能够通过分户的方式申请宅基地修建房屋,可是在未分户时,这部分农村居民就未经审批等方式强行占据了宅基地修建房屋,那么这一类的违建房屋也将不会进行拆除,其家庭可以通过分户的方式享有房屋的使用权,并补办合法手续!

3、其他可改造或补办手续的违建房屋

虽然很多农村居民的房屋是属于违建建筑,反杀依据《土地管理法》、《宅基地管理办法》、《城乡规划法》规定,其修建的房屋在经过相关部门的处理之后,能够通过改造、补办相关建房手续,那么这一类房屋也不会被拆除!

农村违建怎么避免拆除(违建不拆除条件)

其实国家对于农村违建房屋也比较宽容,只要是能够保障农村居民住房权益就不会对其强行拆除,但是有两类情况将会零容忍,农村这两类情况修建的房屋,将会坚决拆除!

1、在基本农田上修建的违建房屋

目前国家正在加大对基本农田的保护,基本农田是作为农村农业发展最为重要的资源,在土地改革工作中,国明确确提出,农村居民在修建房屋过程中,禁止占用基本农田,所以如果农村居民在基本农田上修建房屋,根据《土地管理法》规定,将会强行拆除!

2、划定拆迁范围后抢建的房屋

随着农村的不断发展,许多农村地区已经纳入到拆迁征地范围,但是在拆迁征地范围内,部分农村居民为了能够获得更多的拆迁征地补偿,常常都会在征地范围内抢建房屋,这一类房屋也将会被坚决拆除,并且不予补偿!

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