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农村土地流转怎么合法(私人之间可以转让土地吗)

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生活在农村的居民都知道,农村土地所有权是属于村集体的,想要想申请宅基地建房的,前提是户口还在村里面,若迁出去的就不能申请。而此次,让一部分农民也存在不少的困惑,因为村里面年轻人较好,一般只有外来的承包大户才会承包耕地搞发展,那农村土地流转可以流转给外村村民耕种吗?看完你就知道答案啦!土流网招商合作 - 土流网

农村土地流转怎么合法(私人之间可以转让土地吗)

一、农村土地流转可以流转给外村村民耕种吗?

土地流转可以流转给外村村民耕种。因为在《农村土地承包法》的第9条里已经有条例说明,承包方在承包土地的时候,是拥有土地承包经营权的,可以选择自己经营,也可以选择保留土地承包权,流转其所承包的土地的经营权,由他人经营。另外,《农村土地承包法》第10条也有其条例说明,国家保护承包方自愿、依法、有偿流转土地经营权,保护土地经营人的合法权益,任何个人和组织不可侵犯其权益。

所以说,村民不仅可通过出租土地流转给本村村民,而且也可将土地出租流转给外村村民。也就是说,本村村民在获取村集体的承包地时,不仅可以让自己耕种,也可以将土地出租,由别人去耕种,从而收取租金。

农村土地流转怎么合法(私人之间可以转让土地吗)

二、土地流转给外村村民需要注意哪些事项?

1.一是不能改变土地用途

根据《农村土地承包法》第三十八条规定,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

2.二是流转期限不得超过承包期的剩余期限

所以双方在签订土地流转合同的时候,耕地最多不能超过三十年,而其它土地类型要根据国家下发的承包期限来签订土地流转合同,不能超过规定的期限范围内。

3.三是受让方须有农业经营能力或者资质

2020年1月1日起,新《农村土地承包法》明确了工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权应当具有从事农业经营的资质,有适宜的农业经营能力,以及其他应当具备的条件。

总得来说,农村土地流转可以流转给外村村民耕种,但在签订土地流转合同的时候要注意不能改变土地用途、受让方须有农业经营能力或者资质才可以流转。

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