地理知识网

农村建房需要什么手续(乡下做房子要什么手续)

xiaodi 416

在农村,建房是农民的人生的一件大事,过去的农村,很多人还是觉得去城里买房是最好的,因为那时候的资源都集中在城镇地区,不仅生活方便,还能就业增收。而如今,随着社会的发展,人们看到农村发展之后,也纷纷回乡盖房。

且不说是因为什么原因回家盖房,但对于农民来说;哪怕是一年回家一次,老家的房子建好了,心里也很踏实。终于完成了人生的一件大事。以后回乡再也不用住在老房子里了,家人的生活条件也可以得到改善。

然而,在农村地区,这几年随着制度的完善,在农村建房也不再像过去那样可以随意乱建了,必须要拿到相关的建房手续才可以建房。这对于一些常年在外务工的人来说也会感到疑惑,如果我要回到老家盖房的话,需要什么手续才可以建呢?接下来就为大家解读关于农村自建房的政策,希望对你有所帮助。

农村建房需要什么手续(乡下做房子要什么手续)

相信这几年,大家也听说了关于村庄规划的一些措施,村庄规划是在统筹考虑农民生产,生活需求且在尊重意愿的情况下而组织的一项村庄布局规划和发展规定工作。一般情况下,各地区也会根据村庄规划的要求科学划定宅基地的范围。

而今年发布的乡村振兴用地政策指南中也明确了宅基地的规划布局,在严格落实一户一宅的基础上也将引导各地对宅基地进行集中布局。

如果根据这样的政策安排,那么在今后的农村,宅基地建房也将变得更加规范化,集中化。所以,农民在建房这方面需要办理的手续也会比前两年多一些。具体的手续如下。

农村建房需要什么手续(乡下做房子要什么手续)

1、农村建房先拿到用地手续。用地手续是保证宅基地合法来源的唯一方式,这也是房屋动工之前各地必须审核的用地证明。所以,农民建房需要办理宅基地申请手续,拿到当地给你发放的《农村宅基地批准书》,当然,如果你的建房用地涉及到占用农用地的,还要依照《土地管理法》的规定办理“农用地转用审批手续”。

2、拿到乡村规划许可证。都知道,现在的农村宅基地也要规划布局了,在用地,建房,楼层和选址等方面都需要符合乡村规划,村庄规划和宅基地规划的要求。所以,在拿到宅基地申请批准书之后,《乡村规划许可证》这个手续也是不能少的。

3、村民建房拿到“一书一证”之后,那么就可以以户为单位向村委会和乡镇部门提出建房申请了,并且也需要提供建房的一系列材料。

农村建房需要什么手续(乡下做房子要什么手续)

建房材料如下

材料一:农村宅基地合法来源证明文件;如:宅基地批准书、农用地占用审批手续、乡村规划许可证。

材料二:农村自建房、宅基地的承诺书。如;承诺退出老宅基地、承诺建房符合规划,承诺建房的层高,层数,面积等。

材料三:村民建房的家庭户口本复印件,身份复印件和当地认定且免费的通用房屋设计图纸。如果宅基地范围涉及到相邻关系的还需要提供四邻签字协议书。没有涉及就不用。

农村建房需要什么手续(乡下做房子要什么手续)

而村民建房的申请材料齐全之后,就可以直接递交给当地村委会进行审核了,村里公示五日之后无任何异议的情况下,由村里提交给乡镇人民政府审定,一旦审核通过,就可以动工建房。

当然,动工建房之后,各地区也会实行“三到场”制度,从动工放线再到验收合格也会严格监督建房的情况,一旦发现违规也会第一时间介入。而竣工验收之后也会给村民发放验收合格表,以此来确定该房屋建设符合规定,那么村民完工之后,就可以拿着所有的手续去不动产登记部门办理房屋登记。

家用电表怎么看度数(智能电表功能介绍)

家用电表怎么看度数(智能电表功能介绍)

xiaodi 246

古驰经典款包包有哪些 古驰包包所有款式

古驰经典款包包有哪些 古驰包包所有款式

xiaodi 290

熊猫喜欢吃什么食物(熊猫喜欢吃的食物)

熊猫喜欢吃什么食物(熊猫喜欢吃的食物)

xiaodi 441

什么是站桩的正确方法(站桩的10大惊人好处)

什么是站桩的正确方法(站桩的10大惊人好处)

xiaodi 297

围巾的各种颜色搭配技巧,各种颜色的围巾怎么搭配

围巾的各种颜色搭配技巧,各种颜色的围巾怎么搭配

xiaodi 207

水仙花几点开花(水仙花几点开放一天之内)

水仙花几点开花(水仙花几点开放一天之内)

xiaodi 448