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廉租房和公租房有什么区别(公租房好还是廉租房好)

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廉租房是解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。可以说,廉租房是公租房的一部分,是为低收入群体服务的公租房。廉租房和公租房申请的对象不一样,收入限制标准也不一样。廉租房申请对象为低收入群体,收入标准比较低。符合条件的住房困难群体,可以向户籍所在地或现居住地的镇政府、街道办事处提出书面申请,申请廉租房或者公租房。

1、廉租房和公租房的区别

2、公租房如何申请

廉租房和公租房都是政府为人们提供的保障性住房。虽然都是对租赁房屋的一种优惠政策,但其实这二者还是有一定差异的。

1,定义不同。廉租房是为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。可以说,廉租房是公租房的一部分,是一种为特定群体服务的公租房。

2,申请的对象不一样。廉租房的申请对象是本地户口的低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受户籍和区域的限制。

廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。公租房在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买,购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。

3,收入的限制标准不一样。廉租房的收入标准更低一些,一般是是家庭人均收入每月低于450元。公租房的收入限制标准是单身每月收入不高于2000元,家庭收入不高于3000元。

1、申请基本流程

城镇住房困难家庭申请公租房保障,由户主或委托1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户籍所在地或现居住地的镇政府、街道办事处提出书面申请,并书面同意市县住房保障部门核实其申报信息,书面承诺对申请材料的真实性负责。

镇政府、街道办事处以及住建、民政、自然资源、公安、人社等部门按照要求完成初审、联审、公示等环节后将符合条件的申请人作为公租房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。

2,申请时需要提供的文件

申请廉租房或者公租房需要提供的文件比较多,以北京市为例,需要提供下列文件:

按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭核定表》(一式两份);(不用自己带,现场领表)

申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页印在同一纸张上,正面是首页和本人页,背面是变更页);

省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期《居住证》;

已婚家庭成员的婚姻状况证明,离异的提供离婚证或法院判决书;

申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》,或名下住房的《房屋所有权证》、《不动产登记证》(未办理不动产登记的,应提供房屋网签合同、房屋征收或拆迁安置协议、购房发票、契税完税凭证)或集体土地上房屋确权证书;

夫妇双方一方户口不在申请所在地的,需提供其户口所在地的住房证明;

家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明;离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证。

廉租房和公租房有什么区别(公租房好还是廉租房好)

如果是下列人员,还需提供以下材料:

无业、失业人员应就收入、住房情况诚信申报,出具书面承诺书;

申请人有工作单位的,应就签订的劳动合同、就业单位情况诚信申报,出具书面承诺书;

如您属于以下特殊情况,还需提供以下材料:

原住房已经拆迁或征收的,需提供房屋征收或拆迁安置补偿协议;

申请家庭成员有重残人员的,需提供本市区(县)残联出具的《残疾证》;

申请家庭成员中有患大病的,需提供本市区(县)级医疗机构出具的《大病诊断书》;

劳模家庭需提供市总工会出具的省部级《劳动模范证》;

成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿《安置证》;

申请补贴类资格的家庭,需提供民政部门核发的《供养证》、《低保证》、《低收入证》;

计划生育特殊困难家庭需提供《计划生育特殊困难家庭扶助卡》;

优抚对象及退役军人需提供区武装部或部队出具的优抚证、退伍(转业)证;

见义勇为人员需提交《见义勇为光荣证》(市级及以上);

申请人及家庭成员承租公房已腾退的,应当提供原承租公房腾退协议;

申请家庭出售自有住房或将自有住房赠与他人的,需提供《房屋买卖合同》或《赠与协议书》。

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