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卖房买房怎么无缝衔接(卖房要交个人所得税吗)

xiaodi 286

半个业内人士,正好也在深圳刚换完房,尝试答下。

卖房买房怎么无缝衔接(卖房要交个人所得税吗)

1. 二手房买卖大概要两个月时间,既然想省事,那就得卖与买同期进行,真要有个区分,就是等自己房子的买家交了首期款后就可以交中意要买的房子定金了。

2. 多关注行业信息,找好动手的时间点。同时买卖本就有冲突,一个时间段卖贵自然自己去买的时候也贵,但多关注市场还是有可能做到在最合适时间卖出和买进的。简单讲,不要信政府发布的信息,多看看公共号。

卖房买房怎么无缝衔接(卖房要交个人所得税吗)

还有新浪,网易房产的当地公共号,感觉市场在转折点的时候迅速动手。

3.再讲讲迅速卖房的一些经验,买房也可类推:

a.多找中介推,中原,链家,Q房,搜房房天下,家家顺,小区内各家中介全部推,各家中介各网点全部要带,不要害羞,广撒网才能捕大鱼。我卖房时,看到前面找的几家带客量不大,马上调整策略一直在小区门口和小区内转,看到中介不管是否在带客户,全部留电话,有空的带他们去看看自己房子。

b.合理调整自己的价格预期。找了这么多中介,其实他们也会对你开的卖价跟你探讨了,高了会提醒你,低了会告诉你这个价格他们会主力帮你推。

c.方便的话可以把钥匙配给中介,方便带客。

卖房买房怎么无缝衔接(卖房要交个人所得税吗)

d.直接告诉中介,帮我多带客,成交我另外发5000红包你。这样自然有积极性。

e.注意中介带客时的态度,是真心推,还是只是把你这套房当做对比房或样板房,多和中介做交流沟通。

f. 补充a点,管理处每批中介来借钥匙或者看房都要登记号码,因为跟管理处客服小伙子很熟悉,当时为了多找中介找客源,直接拍照回去后一个个找中介打电话。最终找了家家顺一个业务员,第二天带客过来看当天就直接交定金成交了! 。

卖房买房怎么无缝衔接(卖房要交个人所得税吗)

g.中介业务水平也是参差不齐,建议自己多跟买家接触,将自己总结的优势(地区区域优势,小区优势,和自己这套房优势)跟买家沟通。我当时卖房都是中介讲一部分,我讲大半部分 ,这个也是熟悉市场的环节。

4.什么买卖都讲缘份,看准时机,马上动手。祝楼主好运。

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